THE CONCENTRATION OF REAL ESTATE REGISTRATIONS IN THE SOUTHWEST REGION OF GOIÂNIA AND ITS FACTORS AND IMPACTS ON REGIONAL DEVELOPMENT
DOI:
https://doi.org/10.56238/revgeov16n5-318Keywords:
Real Estate Records, Goiânia, Circumscriptions, Urbanization, Territorial JusticeAbstract
This study analyzes the spatial concentration of real estate records in the city of Goiânia, focusing on the southwestern region and the 1st Real Estate Circumscription, which accounts for the majority of registered acts in the period from 2019 to 2024. The research is based on the hypothesis that real estate records are not limited to ensuring legal security in transactions but also operate as indicators of socio-spatial dynamics, revealing processes of valorization, exclusion, and territorial selectivity. The methodology combined data collected from the Electronic Extrajudicial System (SEE), socioeconomic information from IBGE, and reports from the Municipality of Goiânia, as well as spatial and statistical analysis tools. The results show that the 1st Circumscription concentrated more than half of all records in the analyzed period, evidencing a strong correlation between infrastructure, real estate investments, and land regularization. In contrast, the other circumscriptions, especially the 3rd and 4th, showed lower registral density, reinforcing patterns of territorial inequality. The study concludes that real estate records should be interpreted as a fundamental analytical resource for understanding Goiânia’s urbanization, as they express both public policies and market dynamics. It also highlights the need for stronger integration between databases and policies aimed at promoting territorial justice.
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